🏠 ¿Cuánto Cuesta un Estudio Geotécnico para una Vivienda Unifamiliar? Guía 2025
Si estás construyendo o ampliando tu casa, el estudio geotécnico es clave para evitar grietas y hundimientos. Pero, ¿cuál es el precio de un estudio geotécnico en Argentina? En este post, resolvemos tus dudas con datos actualizados, factores que influyen en el costo y consejos para ahorrar. ¡Sigue leyendo!
Necesitas un estudio?
🔍 Estudio Geotécnico Precio: ¿Qué Incluye el Servicio?
Un estudio geotécnico para viviendas unifamiliares suele incluir:
- Sondeos en el terreno: Extracción de muestras a distintas profundidades (1 a 6 metros).
- Análisis de laboratorio: Ensayos de granulometría, humedad y resistencia al corte.
- Informe técnico: Recomendaciones para cimentaciones (zapatas, losas, pilotes).
- Mapa de riesgos: Identificación de suelos expansivos, colapsables o presencia de agua.
📊 Precio Estudio Geotécnico en Argentina: Tabla de Costos 2025
Los precios estudios geotecnicos varían según el tamaño del terreno y la región. Aquí, un desglose promedio:
| Tipo de Estudio | Precio (ARS) | Profundidad |
|---|---|---|
| Básico (Obras ≤ 100 m²) | 350,000−420,000 | 3 – 4 metros |
| Intermedio (Obras 100-250 m²) | 370,000−500,000 | 4 – 6 metros |
| Complejo (suelos problemáticos) | 420,000−600,000+ | 6 – 10 metros |
Ejemplo: Para una casa de 200 m² en Córdoba, el presupuesto estudio geotecnico ronda los $390,000 ARS.
💰 Factores que Afectan el Precio del Estudio Geotécnico
1. Ubicación del Terreno
- Zonas con suelos estables (ej: roca sana en Mendoza o en Sierras): 300,000−400,000 ARS.
- Zonas con suelos complejos (limos en Buenos Aires o Santa Fe): +30% por ensayos adicionales.
2. Profundidad de los Sondeos
- Hasta 3 metros: Ideal para casas pequeñas (precio desde $350,000 ARS).
- Más de 6 metros: Necesario en suelos blandos o con riesgo freático (+$380,000 ARS).
3. Tipo de Ensayos
- Básicos (granulometría, humedad): Incluidos en el paquete estándar.
- Avanzados (compresión simple, límites de Atterberg): +50,000−80,000 ARS.
📉 ¿Se Puede Reducir el Presupuesto Estudio Geotécnico?
¡Sí! Sigue estos tips:
- Compara cotizaciones: Pide 3-5 presupuestos de empresas reconocidas.
- Evita estudios “low cost”: Un informe mal hecho puede costarte millones en reparaciones.
- Combina servicios: Algunas empresas ofrecen descuentos si contratas topografía + geotecnia.
⚠️ ¿Qué Pasa si NO Hago un Estudio Geotécnico?
Casos reales en Argentina:
- Casa en Luján (2022): Hundimiento de cimientos por suelo colapsable (costo reparación: $1.5M ARS).
- Vivienda en Rosario (2023): Grietas en muros por expansión de arcillas (costo estudio tardío: +$700,000 ARS).
📝 Estudio Geotécnico Precio Argentina: Preguntas Frecuentes
❓ ¿Es obligatorio un estudio geotécnico para una casa?
Depende, la norma IRAM 3518 y la Ley 13.512 exigen estudios para obras nuevas en la mayoría de municipios. Chequeá aquí.
❓ ¿El precio incluye el informe para la municipalidad?
Depende: Algunas empresas lo incluyen, otras cobran +$30,000 ARS por trámites.
❓ ¿Cuánto tarda el estudio?
7-15 días (terrenos simples) hasta 20-30 días (suelos complejos).
✅ Conclusión: Invierte en un Estudio Geotécnico de Calidad
El precio de un estudio geotécnico para una vivienda unifamiliar es una fracción mínima del costo total de la obra (1-3%), pero te ahorra riesgos costosos. Prioriza empresas con:
- Profesionales con experiencia.
- Equipos de perforación propios.
- Informes claros y con garantía.
